Νέοι φόροι «φωτιά» για τα εκτός σχεδίου ακίνητα

Δυσβάσταχτοί φόροι περιμένουν τους ιδιοκτήτες των εκτός σχεδίου ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν, όπως όλα δείχνουν θα ακριβά... την ενοποίηση του ΦΑΠ και του ειδικού τέλους ακινήτων, με το Υπουργείο Οικονομικών να μην ξεκαθαρίζει ακόμα το τοπίο σχετικά με τη φορολόγηση ή μη των αγροτεμαχίων. Αναλυτικά
ειωμένο φόρο θα πληρώσουν όσοι έχουν σπίτι από 50 ως και 120 τετραγωνικά και το ακίνητό τους βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης ως 1.500 ευρώ. Αντίθετα όσοι έχουν ατομική ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 200.000 ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν για ακόμη μία χρονιά ΦΑΠ, ταυτόχρονα με την καταβολή του ΦΑΠ του 2011 και του 2012.

Αυτοί που θα επιβαρυνθούν πολύ περισσότερο είναι όσοι έχουν ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο εκτός σχεδίου και μέχρι πέρυσι πλήρωναν 3 ως 5 ευρώ ανά τετραγωνικό. Από φέτος όλοι αυτοί οι πολίτες θα δουν πολύ μεγαλύτερη διαφορά προς τα πάνω καθώς τα εκτός σχεδίου ακίνητα θα μπουν στην τιμή ζώνης του πιο κοντινού δήμου.
Για τα ακίνητα στις λεγόμενες "λαϊκές" συνοικίες, εκεί δηλαδή όπου η τιμή ζώνης δεν ξεπερνάει τα 1.500 ευρώ οι μειώσεις της τάξης του 10% ως και 15% μεσοσταθμικά (όλα δείχνουν ότι θα είναι κοντά στο 10% και όχι κοντά στο 15%) θα μεταφραστούν σε μια μείωση της τάξης των 20 ως και 100 ευρώ στο χαράτσι.
Για παράδειγμα για ένα ακίνητο 50 τετραγωνικών με τιμή ζώνης τα 500 ευρώ από τα 172 ευρώ ο φόρος θα πέσει με τη μείωση στα 146 ευρώ.
Αντίστοιχα για ένα σπίτι 50 τετραγωνικών με τιμή ζώνης 1.000 ευρώ ο φόρος μειώνεται από τα 345 στα 293 ευρώ και για ένα αντίστοιχο σπίτι σε τιμή ζώνης 1500 ευρώ ο φόρος πέφτει από τα 414 στα 352 ευρώ.
Για ένα σπίτι των 80 τετραγωνικών με τιμή ζώνης τα 1.000 ευρώ ο φόρος μειώνεται από τα 368 στα 313 ευρώ και αντίστοιχα για ένα σπίτι 80 τετραγωνικών με τιμή ζώνης τα 1.500 ευρώ ο φόρος πέφτει από τα 461 στα 391 ευρώ.
Για ένα σπίτι 100 τετραγωνικών με τιμή ζώνης τα 500 τετραγωνικά ο νέος φόρος θα είναι 293 ευρώ από 345 ευρώ πέρυσι, για τιμή ζώνης 1.000 ευρώ ο φόρος πέφτει στα 391 ευρώ από τα 460 ευρώ και για περιοχή με τιμή ζώνης τα 1.500 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικών ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει με το νέο φόρο 458 ευρώ από 575 πέρυσι.
Για ένα ακίνητο 120 τετραγωνικών σε περιοχή με τιμή ζώνης 500 ευρώ ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει με τον νέο φόρο 352 ευρώ από 414, αντίστοιχα ο φόρος μειώνεται σε 469 από 552 ευρώ για περιοχή με τιμή ζώνης τα 1.000 ευρώ και σε περιοχές με τιμή ζώνης τα 1.500 ευρώ για ένα σπίτι των 120 τετραγωνικών ο φόρος θα μειωθεί από τα 696 ευρώ στα 589 ευρώ.
Σε ότι αφορά στα αγροτεμάχια το τοπίο παραμένει νεφελώδες. Θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι το υπουργείο δεν θα είναι έτοιμο εφέτος τουλάχιστον να επιβάλει κάποιο φόρο καθώς θεωρείται σχεδόν αδύνατο να συγκεντρωθούν τα σχετικά στοιχεία.
Μείωση στα μεσαία στρώματα
Σύμφωνα με τα όσα διαρρέουν από το Υπουργείο Οικονομικών, η μείωση στον ενιαίο φόρο ακινήτων θα εφαρμοστεί κυρίως σε ακίνητα των οποίων η τιμή ζώνης δεν ξεπερνά τα 1.500 ευρώ.
Μια από τις εκδοχές που κυκλοφορούν -στο πλαίσιο σφυγμομέτρησης των αντιδράσεων της κοινής γνώμης- είναι η επιβολή μειωμένου φόρου σε όσους έχουν κατοικία από 50 έως 120 τ.μ. σε μια τέτοια περιοχή.
Εκτιμάται ότι η μείωση στα ακίνητα αυτά θα κυμαίνεται από 10 - 15% και θα εφαρμοστεί μεσοσταθμικά. Με απλά λόγια, οι ιδιοκτήτες θα δουν τον φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν μειωμένο κατά 100 ευρώ το ανώτερο.
Αυτοί που θα επιβαρυνθούν πολύ περισσότερο είναι όσοι έχουν ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο εκτός σχεδίου και μέχρι πέρυσι πλήρωναν 3 ως 5 ευρώ ανά τετραγωνικό. Με τον νέο ενιαίο φόρο, το τελικό ποσό θα εξαρτάται από την τιμή ζώνης του πιο κοντινού δήμου.